كمبوند ستيت التجمع الخامس

يقع كمبوند ستيت التجمع الخامس، أحد مشروعات شركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري، على مساحة 550 فدان، بالقرب من شارع التسعين الشمالي، وعلى بعد دقائق من الجامعة الأمريكية.

تميز كمبوند ستيت بموقعه المميز، ومساحاته الخضراء الواسعة، ومرافقه وخدماته المتكاملة، بالإضافة إلى تصميماته الهندسية الفاخرة.

تتنوع الوحدات في كمبوند ستيت بين الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس، تبدأ مساحات الفيلات من 280 متر مربع، بينما تبدأ مساحات التاون هاوس والتوين هاوس من 220 متر مربع.

تضم الكمبوند العديد من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات سكانها، مثل: أمن وحراسة 24 ساعة، حمامات سباحة، نادي رياضي، سبا، جاكوزي، ملاعب رياضية، منطقة ترفيهية، مول تجاري

تقدم شركة لاند مارك صبور للعملاء أنظمة سداد ميسرة، حيث يمكن دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على 6 سنوات. تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند ستيت من 10 مليون جنيه مصري.

معلومات عن كمبوند ستيت التجمع الخامس

جاء كمبوند ستيت التجمع الخامس – Stei8ht Compound من تخطيط مكتب YBA للاستشارات الهندسية، والذي يمتلك في جعبته 23 كمبوندات كبيرة في العاصمة الإدارية، كما تم عمل تصميمات الكمبوند على يد شركة Alchemy.

الكمبوند هو أول كمبوند سكني لشركة لاند مارك صبور، ولذلك سعت الشركة أن يأتي الكمبوند بكافة طموحات العملاء الراغبين في التواجد بمجتمع سكني متعدد الاستخدامات، ولذا نجد أن الكمبوند آتى بمساحة كبيرة، وقيمة استثمارات مهولة، تُقدر بـ 30 مليار جنيه.

للتعرف على موقع كمبوند Stei8ht New Cairo بالتحديد، وأهم الأماكن والمنشآت الحيوية والطرق الرئيسية القريبة منه، تابع للعنوان التالي.

ما هو موقع كمبوند ستيت التجمع الخامس؟

يمتلك كمبوند ستيت التجمع الخامس عوامل عديدة وكبيرة للنجاح الساحق، ولكن أهم عامل لنجاح أي كمبوند سكني جديد هو موقعه، وقربه من الأماكن الحيوية والطرق الرئيسية؛ لتسهيل الحياة على قاطني الكمبوند، وهو ما طُبق على هذا الكمبوند، فهو على مقربة من:

• طريق العين السخنة: يبعد الكمبوند عن طريق العين السخنة بـ 20 دقيقة تقريبًا.
• طريق الدائري الأوسطي: يقع كمبوند Stei8ht New Cairo على مقربه من الدائري الأوسطي، بوقت يُقدر بـ 18 دقيقة تقريبًا.
• محور الناصر: يقع الكمبوند أمام بوابة 19 بمدينة الرحاب مباشرًة، أما محور الناصر فيبعُد الكمبوند عنه بـ 3 دقائق فقط.
• محور السادات: تحتاج إلى 10 دقيقة فقط للوصول إلى محور السادات من الكمبوند.
• محور الحرية: يبعد الكمبوند عن محور الحرية بـ 13 دقيقة تقريبًا.
• محور التحرير: 11 دقيقة فقط هي المطلوبة للوصول إلى محور التحرير من ستيت التجمع الخامس.
• الجامعة الأمريكية: لا تحتاج سوى إلى 15 دقيقة تقريبًا للوصول إلى الجامعة من الكمبوند.
• مول بوينت تسعين: 16 دقيقة فقط هو الوقت المقطوع للوصول من الكمبوند إلى أحد أشهر المراكز التُجارية بالتجمع الخامس.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد الكمبوند عن مطار القاهرة بـ 20دقيقة تقريبًا.
• العاصمة الإدارية: يقع Stei8ht New Cairo على مقربه كبيرة من العاصمة الإدارية الجديدة، والوقت المطلوب للوصول إليها هو 27 دقيقة تقريبًا.

وبعد معرفتك بالموقع الاستراتيجي التي تميز به الكمبوند، سأشرح لك في العنوان التالي كيف جاءت تقسيمات المساحة الداخلية للكمبوند.

ما هي مساحة كمبوند ستيت التجمع؟

استطاعت شركة لاند مارك صبور – المطور العقاري لكمبوند ستيت التجمع الخامس – أن توفر قطعة أرض كبيرة في الموقع السابق ذكره، وأتت قطعة الأرض هذه بتقسيمات داخلية كالآتي:

• المساحة الكلية: تُقدر المساحة الكلية للكمبوند بـ 550 فدان، أي ما يقارب 2,225,772 متر مربع.
• مساحة المباني: مساحة المباني في الكمبوند لا تتخطى 15% من المساحة الإجمالية.
• المساحات الخضراء واللاندسكيب: بلغت النسبة المخصصة للمساحات الخضراء والمناطق الترفيهية 85% من المساحة الإجمالية.

مساحة كمبوند Stei8ht New Cairo الكبيرة اسُتغلت بأفضل الطرق المميزة؛ لصناعة مجمع سكني به الكثير من الخدمات والمميزات، وذلك ما سأوضحه بشكل تفصيلي في السطور الآتية.

ما هي خدمات ومميزات كمبوند ستيت التجمع الخامس لاند مارك؟

هذه المساحة الكبيرة لكمبوند ستيت التجمع الخامس لاند مارك ساعدت الشركة المطورة على تنفيذ كافة مخططاتها لعمل كمبوند سكني خدمي متكامل، يتوفر به كافة مزايا المجتمعات السكنية الراقية، وذلك ما سأوضحه بصورة كاملة في الآتي:

• منطقة تجارية وإدارية: جاءت هذه المنطقة التجارية بمساحة كبيرة تُقدر بـ 172 فدان، ليتوفر بداخلها مجموعة كبيرة ومميزة من الأنشطة التجارية والإدارية المختلفة، لتخدم كافة الملاك والكمبوندات السكنية المجاورة، وذلك لكونها تحتوي على مداخل خاصة بها بعيدًا عن الكمبوند.
• منطقة لعب للأطفال: يحتوي ستيت التجمع الخامس على منطقة لعب للأطفال، ويوجد بداخلها كافة العاب الأطفال بكل أعمارهم، وبجانب ذلك يوجد بداخلها مسرح للأطفال، وأيضًا مكان مخصص لأعياد الميلاد.
• صالة رياضية خارجية: تم توفير صالة كمال أجسام (GYM) خارجية، على مساحة أرض واسعة، يوجد بها كافة الأجهزة الرياضية الحديثة.
• ملاعب رياضية: يوجد بالكمبوند العديد من الملاعب لكافة الأنشطة الرياضية، ككرة السلة، وكرة التنس، وكرة القدم وغيرها.
• صالة ألعاب رياضية: توفر هذه الصالة الرياضية لكل محبي وممارسي الرياضيات الفردية كافة المعدات والتجهيزات الخاصة بهذه الألعاب.
• مسارات للجري والدراجات: لكل محبيي رياضية الجري أو المشي أو ركوب الدراجات، فهناك مسارات خاصة لكل هذا بـ Stei8ht New Cairo.
• مناطق ترفيهية: تحتوي هذه المناطق على أماكن لليوغا والتأمل، وأماكن لحفلات الشواء.
• كلوب هاوس: يحتوي الكمبوند على عدد 5 كلوب هاوس، من أجل المزيد من الرفاهية للملاك.
• حمامات سباحة: يوجد في كمبوند ستيت التجمع الخامس مجموعة من المسابح المائية العامة، كما أنها بأحجام وأعماق مختلفة.
• مركز صحي: يوجد بداخله وحدات سبا وأيضًا جاكوزي، وبجانب ذلك غرف للساونا والمساج.
• مراكز طبية: يحتوي الكمبوند على عدد من المراكز الطبية، التي يتوفر بها كافة التخصصات الطبية، كما أنها تعمل على مدار اليوم، وبالإضافة إلى ذلك يوجد عدد من الصيدليات المعروفة.
• قاعات للمؤتمرات: يحتوي الكمبوند على قاعات كبرى لكافة المؤتمرات، والتي تم تجهيزها بأحداث المعدات الصوتية والمرئية.
• مراكز للندوات: تتاح هذه المراكز للندوات التي تتم عبر الانترنت، وهي مجهزة بالكامل من أجل ذلك.
• مكاتب خارجية: لمحبي العمل وسط أجواء الطبيعة والهواء الطلق، أنشئت الشركة المطورة للكمبوند مكاتب خارجية (كبسولات للعمل) بتصميم خارجي زجاجي بانورامي راقي جدًا.
• حديقة مركزية: يحتوي الكمبوند على حديقة مركزية، يضم بداخلها العديد من المناظر الطبيعية، والبحيرات الصناعية.
• سينمات: يتوفر في Stei8ht New Cairo سينمات خارجية (OPEN AIR)، وسينمات مغلقة.
• مطاعم وكافيهات: يحتوي الكمبوند على ممر خاص بالمطاعم والكافيهات، والتي يتواجد فيه أفضل المطاعم العالمية، وأشهر الكافيهات المعروفة بديكوراتها المميزة والخدمة العالية.
• بحيرات صناعية: يحتوي الكمبوند على مجموعة كبيرة من البحيرات الصناعية، والتي جاءت لتلف حول كافة الوحدات السكنية لتضيف لها مزيد من الجمال فوق جمال تصميماتها.
• أمن وحراسة: بجانب البوابات الإلكترونية الخاصة بالكمبوند، هناك أفراد أمن يعملون على مدار اليوم؛ لحماية كل ما يتعلق بالكمبوند، وبالإضافة إلى ذلك يوجد كاميرات للمراقبة في مكان.
• جراجات خاصة: كل وحدة سكنية في الكمبوند تحتوي على جراج للسيارات خاص بها، وبجانب ذلك وفرت الشركة المُنفذة للكمبوند جراجات عامة للزوار.

فيما سبق وضحنا كافة المميزات التي يتمتع بها الكمبوند، أما في العنوان الآتي سأعرفك على كل ما أتت به تفاصيل الوحدات السكنية في الكمبوند.

تفاصيل الوحدات في ستيت التجمع الخامس صبور

جاءت الوحدات السكنية في كمبوند ستيت التجمع الخامس صبور من كافة فئات الفلل المُتعارف عليها، وتوفرت بمساحات مختلفة لكل نوع من الوحدات، وذلك يرجع لاستراتيجية الشركة المُنفذة في توفير عدد كبير من الوحدات السكنية بمختلف مسمياتها وأشكالها، كي يستطيع كل عميل مقبل على الشراء اختيار ما يتناسب مع ذوقه ومدخراته.

ولتوضيح ما يتعلق بتفاصيل الوحدات في Stei8ht New Cairo، سأعرفك في العنوان التالي على ما تم توفيره من وحدات سكنية داخل الكمبوند.

ما هي أنواع الوحدات في كمبوند ستيت؟

تم تخطيط كمبوند ستيت التجمع الخامس ليحتوي بداخله على كافة أنواع الفلل السكنية المعروفة، ولكن جاء كل منهم بتصميم وشكل مختلف، لإتاحة الفرصة لكل عميل اختيار ما يتماشى معه، ولذاك فإنه الوحدات السكنية في الكمبوند جاءت كالآتي:

• فلل توين هاوس.
• فلل تاون هاوس.
• فلل مُستقلة.

وهذا يوضح فيما سبق أن الوحدات السكنية في Stei8ht New Cairo أتت بثلاث أنواع فقط، وفيما هو قادم من عنوان سأعرفك على مساحة كل وحدة سكنية.

ما هي مساحة الوحدات كمبوند ستيت التجمع؟

وفرت الشركة المنفذة ل كمبوند ستيت التجمع مجموعة مساحات مختلفة للوحدات السكنية، وذلك ليستطيع كل عميل شراء الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته، ولهذا جاءت مساحات الوحدات السكنية كما الآتي:

• مساحة الفلل التوين هاوس: تبدأ مساحة الفلل التوين هاوس من 220 متر مربع، بالإضافة إلى روف مساحته 60 متر مربع.
• مساحة الفلل التاون هاوس: تبدأ مساحة الفلل التاون هاوس من 260 متر مربع، بالإضافة إلى روف مساحته 60 متر مربع.
• مساحة الفلل المُستقلة: تبدأ مساحة الفلل المُستقلة من 280 متر مربع.

بعد أن عرفتك على كافة المساحات المتوفرة للوحدات السكنية في Stei8ht New Cairo، سأشرح لك في السطور التالية ما أتت به تصميم هذه الوحدات.

تصميم الوحدات في ستيت القاهرة الجديدة

استعانت الشركة المالكة لكمبوند ستيت القاهرة الجديدة بأفضل الشركات الرائدة في التصميمات والتخطيط المِعماري بالسوق العقاري، لتصميم الكمبوند وفق أحدث وأفضل المعايير العالمية للبناء والتخطيط، والتي جعلت الكمبوند يظهر بهذه الصورة الراقية المميزة الآتي ذِكرها في السطور التالية:

• يحتوي كمبوند ستيت القاهرة الجديدة على 2000 وحدة سكنية.
• أغلب الفلل تحتوي على أربعة غرف للنوم، والبعض يحتوي على ثلاث غرف.
• تحتوي كل فيلا على حمام سباحة خاص بها، يختلف مساحته حسب مساحة الوحدة.
• جميع الوحدات بها حديقة وفناء خارجي، يختلف مساحته أيضًا حسب الوحدة.
• تتخذ الوحدات السكنية شكل التصميمات الهندسية الأوروبية الحديثة.
• جميع الوحدات تُطل على مساحات خضراء كبيرة وأشجار من مُختلف الأنواع.
• تنتشر البحيرات الصناعية الكريستالية بين كافة الوحدات السكنية.
• يفصل ما بين الوحدات السكنية وبعضها البعض مساحة واسعة، بفضل مساحة الشوارع الخارجية الفاصلة، والممرات الجانبية.
• ألوان الدهانات الخارجية للوحدات عصرية ومميزة، لتتماشى مع البيئة الحديثة المحيطة بها.

وبعد أن قُمت بشرح تصميم الوحدات السكنية في الفقرات السابقة، سأُطلعك على كافة أسعارها في العنوان التالي.

ما هي أسعار كمبوند ستيت التجمع الخامس؟

يبدأ سعر المتر في كمبوند ستيت التجمع الخامس من 38,500 جنيه تقريبًا. وذلك السعر في مقابل ما يتوفر من مزايا وخدمات داخل الكمبوند يعد مناسبًا لبعض الفئات، وبناءًا على ما سبق، فأن أسعار الوحدات أتت كالآتي:

• سعر متر الفلل التوين هاوس: يبدأ من 61,000 جنيه.
• سعر متر الفلل المُستقلة: يبدأ من 65,350 جنيه.

أسعار الوحدات السكنية قد تختلف وفق عدة معايير عديدة، وفيما سبق شرحه في الفقرات السابقة ما هي إلا أسعار تقريبية، أما في العنوان التالي سأعرفك على شكل أنظمة الدفع والسداد المتوفرة من الشركة.

لمعرفة أحدث العروض والأسعار المتوفرة، يُرجى التواصل مع خدمة العملاء.

ما هي أنظمة الدفع وطرق السداد في كمبوند ستيت التجمع الخامس؟

لمساعدة كافة الراغبين في التواجد والتملك في ستيت التجمع الخامس، وفرت الشركة المالكة عدة أنظمة للدفع والسداد مرنة بدرجة كبيرة، وجاءت هذه الأنظمة كالتالي:

• النظام الأول: دفع 5% كجدية للحجز، ثم دفع 5% مرة أخرى بعد ثلاث شهور، وتقسيط الباقي من قيمة الوحدة بأقساط متساوية لمدة 8 سنوات.
• النظام الثاني: دفع سداد 10% من القيمة الإجمالية للوحدة كمُقدم للحجز، ثم سداد 10% بعد مرور ثلاث أشهر، واستلام الوحدة بعد 4 سنوات.
• الأخذ في الاعتبار أنه يتم دفع 7% للصيانة الدورية.

بعد أن عرفتك على كافة تفاصيل الكمبوند في الفقرات السابقة، سأعرفك على صانع ومالك هذا الكمبوند في السطور التالية.

من هي الشركة المالكة لكمبوند ستيت التجمع الخامس؟

شركة لاند مارك صبور هي الشركة المالكة لكمبوند ستيت التجمع الخامس، والتي تم إنشاؤها عام 2007م، ومنذ ذلك الحين وهي تتمتع بسمعة مميزة في الأوساط العقارية المصرية والعالمية، وذلك بفضل استعانتها بأفضل شركات التصميم والتخطيط في كمبونداتها، والمبالغ الكبيرة التي تقوم بضخها في الكمبوندات الخاصة بها.

ما هي سابقة أعمال شركة لاند مارك صبور ؟

تضم سابقة أعمال شركة لاند مارك صبور عدة كمبوندات كبيرة في السوق المحلي والخارجي؛ وجاءت سابقة أعمال الشركة كالآتي:

• كمبوند وان ناينتي التجمع الخامس.
• مول ثري سيكستي التجمع الخامس.
• قرية زويا بالساحل الشمالي.
• كمبوند ليان ريزيديس.
• كمبوند إريا بمدينة المستقبل.
• برج كونتيننتال في إمارة دُبي.
• كمبوند روكان السكني في إمارة دُبي.
• كمبوند مونتانير 91 السكني في مدينة برشلونة.

ما هي مميزات الاستثمار في كمبوند ستيت التجمع الخامس؟

يحتوي الكمبوند على عدة مزايا كبيرة قد لا تكون متوفرة في المجمعات السكنية المتواجدة حوله، مثل توافر خدمات كثيرة وحديثة به، المساحات الخضراء داخل الكمبوند، موقع الكمبوند الحيوي، والذي جعله على مقربة من عدة محاور وطرق رئيسية مهمة؛ تسهل التحركات الخارجية على الملاك.